AVALIAÇÃO DE
IMÓVEIS
A
avaliação da propriedade imobiliária visa a estimar o seu valor e, pode ter
entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de
imóveis, o financiamento hipotecário na compra ou construção de um imóvel, o
estudo econômico e financeiro de um projeto de investimento, o cálculo de
indenização por expropriação, a determinação do valor para efeitos fiscais etc.
Lei 6.530/78 Art. 3°
“Compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação de
compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo ainda, opinar quanto à
comercialização imobiliária.”
Os procedimentos do Corretor de Imóveis como avaliador cadastrados
no CNAI –
Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, estão
sujeitos ao Código de Ética Profissional -Resolução - Cofeci n° 326/92.
Atuação do Corretor de Imóveis Como Perito Avaliador
A avaliação do imóvel é a primeira solicitação do cliente ao
corretor de imóveis no momento de vender, locar ou permutar um imóvel.
O único profissional no Brasil especialista em mercado
imobiliário, que possui formação imobiliária e que diariamente convive com as
demandas imobiliárias é o corretor de imóveis.
Somente o corretor de imóveis tem competência para
identificar determinadas particularidades do mercado que não podem ser
expressas através de cálculos inferenciais e regressões múltiplas.
Mercado Atual De Perícias e Avaliações De Imóveis Dos Corretores De
Imóveis
AVALIAÇÕES JUDICIAIS
Perito Avaliador Judicial (Indicado pelo juízo)
Perito Assistente Técnico (Indicado pelas partes)
AVALIAÇÕES DE EMPRESAS
A Lei n° 11.638/2007 - Artigo 178 - Balanço Patrimonial
Ativos imobilizados (Imóveis, Máquinas, Equipamentos)
Ativos intangíveis (Fundo de Comércio, Ponto Comercial, Marca)
AVALIAÇÕES PARTICULARES
Pessoa física
Pessoa jurídica
AVALIAÇÕES PREFEITURAS
AVALIAÇÕES PARA CONSÓRCIOS
IMOBILIÁRIOS
AVALIAÇÕES DE
PATRIMÔNIO
Lei n° 11.441 de 04/01/2007
Inventário, Partilha, Separação Consensual e Divórcio - Via Administrativa
- Tabelionatos.
AVALIAÇÕES PARA BANCOS.
Caso
deseje solicitar uma avaliação do seu imóvel entre em contato pelo e-mail contato@pinheiroimoveisrj.com.br ou no telefone 22-99912-7347 e fale com o
corretor de imóveis.
